房屋与购房合同约定不符，能否起诉要求开发商置换

    高先生从某房地产开发公司购买了一套房屋，从购房合同签订到收房前，公司从未让其进行查看。高先生交纳了房款、物业费等费用后，才得以实地看房。收房时高先生发现房屋严重不符合合同约定，房屋未采用玻璃幕墙，室内采光较差，而同层其他房屋均为落地的玻璃幕墙，采光极好，另外，房屋亦未取得竣工验收备案。故诉至法院要求置换房屋并赔偿违约金。近日，北京市通州区人民法院受理此案。
　　原告高某诉称：2012年12月，原告与被告某房地产开发公司签订了商品房预售合同，原告一次性支付了全部房款。后被告通知原告于2013年12月7日收房。至收房之前，被告从未让原告对房屋先行查看，在收房当日，原告要求看房并查看竣工验收备案材料，而被告要求先签署收房手续，先缴费而后才能看房给钥匙。原告在先行签署房屋交付手续并交纳物业费等费用后，才跟随被告去实际看房。收房时原告发现房屋严重不符合合同约定，房屋未采用玻璃幕墙，而是一堵高达1米8的墙体，墙体上方安装着窗户，室内采光较差，而同层其他房屋均为落地的玻璃幕墙，采光极好。原告要求被告解决问题，被告起初承诺等房屋竣工验收后可拆除现墙体安装玻璃幕墙，或给原告置换同一户型的带有落地玻璃幕墙的房屋。后来被告却未履行承诺，原告也才得知房屋尚未取得竣工验收备案，故起诉至法院要求置换房屋并赔偿违约金。
　　此案正在进一步审理中。