昆明商铺合同律师：铺面生意不好无法经营，可以要求房东退房退钱吗？

    问：签署租房协议时，由于对市场状况、行业状况等了解不详，现生意冷清，无法继续经营，可以要求房东退房租吗？

杨偈律师解答：根据我国《合同法》的规定，合同签订后没有法定情况不能随意解除合同，否则违约方须承担违约责任，所以一般而言是不能要求对方退租的。但是，只要具备法律规定的情形并有相应证据支持，是可以要求解除合同的。比如签订合同系受到对方威胁、欺诈，存在重大误解或显失公平的情形，或者签订合同当时的客观状况发生了巨大变化，达到无法继续履行合同等情况。