解除合同和终止合同的区别

　　为了保障公民的自身权益，生活中我们经常会用到合同，例如租房或者商品买卖的时候，大家在签订合同的时候都会写上合同签订的日期，以及合同生效和合同终止的日期。那么约定终止合同有效吗？下面杨偈律师为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、约定终止合同有效吗

　　合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。

　　附终止期限、终止条件的合同，期限届满或条件成就时，合同失效。

　　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　除了当事人约定终止，合同还会因为以下情形而终止：

　　（一）债务已经按照约定履行；

　　（二）合同解除；

　　（三）债务相互抵销；

　　（四）债务人依法将标的物提存等等。

　　二、提前终止合同算不算违约

　　根据《合同法》的相关规定：

　　第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　我们可以发现，如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。

　　三、 解除合同和终止合同的区别

　　1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。简而言之，适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

　　3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

　　4、合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。

　　5、所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

　　以上就是杨偈律师为大家整理介绍的关于“约定终止合同有效吗”等相关法律知识。根据我国合同法可以知道，合同是可以解除了，一般分为约定解除和法定解除。如果您还有其他的法律问题，可以咨询杨偈律师。